高房价吓不倒他们 哪几个地区是首次购房者的首选

最新数据显示,与去年同期相比,在2018年最后一个季度,首次购房者在房地产市场交易中所占的比例有所上升。

英文原文:First-home buyers undeterred by high house prices, homeowners stay put

来自Corelogic的新数据显示,首次购房者在房地产市场交易中所占的比例越来越大,高昂的房价没能吓到他们。

在2018年第四季度,首次购房者占所有新西兰房产购买量的23%,2017年同期为22%。

即使在奥克兰,平均价格超过100万纽币,房价中位数为85万纽币,首次购房者仍占到市场份额的26%,是自2008年以来的最大比例。

奥克兰以外,基督城惠灵顿也是首次购房者们的首选地区。

分析师Kelvin Davidson表示,获得KiwiSaver存款对这些买家提供了重要支持。

与此同时,数据显示,在2018年的最后一个季度,已经拥有房屋、但选择搬到别处的买家(mover)比例从一年前的28%降至26%。

Davidson认为,现有房主选择不搬家可能有几点原因。首先,搬家成本高;其次,现有房主喜欢的其他房产可能超出其经济能力范围;此外,市场走向的不确定性可能促使人们保持原地不动。

Davidson指出,大部分人都有工作,如果你已经拥有一处房产并且没有搬家的“需要”,那还折腾什么呢?这似乎是很多人的想法。

相比之下,房产投资者的比例从一年前的23%增加到24%,这是自2017年年中以来的最高水平。

Davidson认为,房产投资者今年似乎还将继续活跃在市场上,没有迹象表明现有的投资者将会出售房产,但不排除一些政府措施可能吓退新投资者的可能,或至少让他们三思而后行。然而,从整体上来看,相信不会有太大变化,毕竟房地产仍然是值得信赖的资产种类,目前来看定期存款等替代选项并不是很具有吸引力。