房贷利率创数十年来新低!专家警告:借钱抓紧,因为……

最近,新西兰大型银行的抵押贷款利率已经触及二战以来的最低点。抵押贷款专家认为,利率保持在这一低位水平的时间不会太长,如果有需要,人们应该尽快出手。

目前,银行提供的最低贷款利率为3.85%。在抵押贷款顾问Bruce Patten看来,利率并不会长期保持在这样的水平上。

“每年银行都会在春季做点特价活动,我认为这是它们的固定动作,为圣诞节的到来进行预热。”Patten表示,所有银行都加入了提供超低贷款利率的队伍,这就有点不太寻常了,因为一般情况下是某家银行给出优惠利率,其他银行并不跟风效仿,只有客户询问并要求利率优惠的时候,这些银行才会调降利率。

针对目前各家银行竞相提供超低贷款利率的情况,Patten警告称,这样“划算”的交易不会持续很长时间,“圣诞节到来的时候,就没这么低的利率了。事实上,未来几周就是最后的机会,所以我建议那些买了房子想要锁定贷款利率的人,或是贷款固定利率到期的人,赶紧出手抓住这个超低利率的机会吧。”

但是,Patten也并不鼓励贷款人盲目地追求最低利率,因为“最便宜的并不总是最好的”。“如果是单一收入家庭,或许是要休产假什么的,就不要选择这种最低的利率。对于这样的家庭来说,安全更为重要,应该考虑的是两年和三年期固定利率,要知道这些利率也很低。”

他说,很多银行在发放一笔新的抵押贷款时都会提供现金返还,就算是两年和三年期固定利率贷款,银行也会给贷款人返还现金。

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超低利率也不是所有贷款人都能拿到的优惠。Patten提醒说,首付达到20%的贷款人才有资格申请超低利率,而如果首付金额只有10%的话,银行就不会给如此优惠的利率。

Patten强调说,贷款人不宜为了拿到超低利率就贸然取消现有抵押贷款合同,妥善的做法是先计算一下成本。“一般情况下,你取消现有贷款合同所要花费的成本和你获得超低利率后能节省下来的费用应该进行下对比,看‘喜新厌旧’的选择是不是划算。如果你要花2000纽币才能取消原有贷款合同,而低利率的新合同仅能为你省下200纽币的话,那就得不偿失了。”