奥克兰房价谁说了算?Barfoot:这是买方市场!

房地产公司Barfoot&Thompson表示,奥克兰无疑正越来越成为买方市场。

英文原文:Auckland a buyer’s market, Barfoot & Thompson says

ALDEN WILLIAMS/STUFF

Barfoot & Thompson称,2019年年初,奥克兰房地产市场交出了一份十多年来最萎靡不振的开局答卷。“自圣诞新年假期以来,市场就没能重拾动力。2月份房产销售量为474套,创下了2008年12月以来的最低纪录,要知道那时可是全球金融危机的最高潮。”公司负责人Peter Thompson说,“今年前两个月,销售量为1127套,与去年同期相比下降了10.4%。”

从Barfoot&Thompson公司的数据来看,2月奥克兰平均房价为918496纽币,比1月下滑了9000纽币,与2018年2月相比则是下降了1000纽币。2月售价中位数为801000纽币,与1月相比下降了3.2%,年同比降幅为2.3%。

Thompson说,拍卖仍是最常见的销售方式,整个1月和2月期间,所有拍卖中的三分之二都以成交而收场,有的是在拍卖现场一锤定音,有的则是在拍卖前后通过直接议价的方式成交。

“今年迄今为止无条件(unconditional)销售数据并不是十分可观,而2月最后两个周我们每周签下合同(无条件和有条件都包括在内)的房产超过250套,比前两个星期大幅增长了47.3%。这凸显出潜在的销售渠道正在开始建立起来。”

Thompson表示,“市场正逐渐成为买方市场,许多卖家在房价无法达到其要价的情况下宁愿放弃出售房产。这种趋势在2月的数据中显露无疑,期间我们新增1563套待售房源,而月底共有4660套房产在售,与1月相比增幅只有7.5%。”